Nyaralótelek Nyaraló Komló Fürdő utca

Termékkód: 2451005240
Ár:
200 850 000 Ft
Telefonszám:
+36 30 Mutasd
Ingatlan helye:
Komló, Fürdő utca
Hirdetésfeladás:
2017.06.22. 05:45:27
A hirdető pozitív visszajelzéseinek aránya: %
Értékeléseinek száma: 0
Elhelyezkedés (megye): Baranya Eladó / Kiadó: Eladó
Utca: Fürdő utca Település: Komló
Erkély: nincs Altípus: nyaralótelek
Az ingatlan leírása
Bejáratott idegenforgalmi létesítményként működő üzleti ingatlan eladó Komló belterületén, a sikondai üdülőövezetben (Baranya megye). A sikondai kemping területén 16 db nyaralóház, egy kétszintes, télen is lakható kőépület, és további kiszolgáló épületek (recepció, büfé, vizesblokk, közösségi tér, raktárépület, stb.) találhatók. Az elmúlt évek során valamennyi épület felújításra került. A kemping területén egy új úszómedence létesült, újjáépült a vendéglátó egység terasza és komoly tereprendezésre került sor. Főbb jellemzők: ? a telek alapterülete: m2; ? hrsz.: 5913/2; ingatlan-nyilvántartási besorolása: kivett táborhely; ? bevezetett és kiépített közszolgáltatások: áram, gáz, víz és csatorna, vezetékes telefon és internet, kétfejes műholdas TV, távfelügyeletre kötött riasztó és térfigyelő kamerarendszer; ? az ingatlan teljesen bekerített, sorompós beléptető rendszerrel ellátott; ? a területen több kiépített sportpálya, szabadtéri közösségi építmény és központi szelektív hulladékgyűjtő létesítmény található; ? a 330 m2-es, 12 szobás, emeletes kőépület utólagos hőszigeteléssel ellátott és modern fűtési rendszerrel kiépített; ? a nyaralóházak 40 m2 alapterületűek, nagyrészük komfortos (konyha, fürdőszoba); ? az épületek összes hasznos alapterülete: m2; ? 50 kiépített, árammal ellátott lakókocsi beálló és további 50 szabad sátorhely van; ? adó-és értékbizonyítvány, illetve értékbecslés is készült az ingatlanról; ? az ingatlant Ft kisvállalkozói mikrohitel és jelzálogjog terheli. Az ingatlan a Kaposvárt Péccsel összekötő 66-os főút sikondai elágazásától 2 km- re fekszik, bejárta közvetlenül a Sikondától Komló belvárosába vezető út mellett található. Komló belvárosa 4 km-re, a megyeszékhely Pécs 20 km-re fekszik. A sikondai horgásztavak a kempingtől 1000 m-re, a sikondai termálfürdő a bejárattól 150 m-re található. A telek mintegy fele a sikondai völgy sík területén helyezkedik el, másik fele az erdős domboldalba kapaszkodik. A terület dombos része sík teraszokkal van kiépítve, ezeken találhatók a kemping parcellák, a kemping fürdőépülete és a nyaralóházak egy része. A kert ápolt, a berendezés jól karbantartott, ezért a zökkenőmentes továbbüzemeltetés feltételei adottak. A környezet kiváló természeti adottságokkal rendelkezik. Flórája és faunája igen gazdag, az év minden szakaszában. Egy 2015-ben készült levegőminőség mérés adatai alapján Sikonda levegője kimagaslóan tiszta és egészséges. Klímája kellemes, a levegő hőmérséklete a környezetéhez képest is kiegyenlítettebb és mentes a kánikulai forróságtól. Üzleti lehetőségek: Idegenforgalmi hasznosítását elősegítheti az elmúlt években a nemzetközi és hazai piacon felépített márka, amit a Mediano név fémjelez ? illetve az egyre erősödő általános turisztikai érdeklődés Sikonda iránt. A kempingben az elmúlt években, hat hónapos üzemeléssel, nagyságrendileg évi 4000 vendégéjszakát regisztráltunk. A kemping ellenőrzött és megbecsült tagja a legnagyobb európai kempingszövetségeknek (ACSI, ADAC, ANWB, Alan Rogers). A Mediano az elmúlt években országos szinten is az ország legjobb kempingjeinek sorába emelkedett. Sikonda az elmúlt években dinamikusan fejlődött, a kemping szomszédságában található négycsillagos szállodát és a helyi szanatóriumot is felújították és bővítették a közelmúltban. Legújabban egy új termálkút létesítésének tervezése indult meg. Az ingatlannak mind a megvásárlását, mind a továbbfejlesztését meg lehet valósítani pályázati konstrukciók igénybevételével is. A terület nagysága és az ingatlan elhelyezkedése sokféle turisztikai célú fejlesztést tesz lehetővé, aminek csak a fantázia szabhat határt. A környéken felfutóban van a lovassport, e mellett a horgászturizmusnak is régi hagyományai vannak. A vadászturizmus feltételei könnyen megteremthetők a közeljövőben. A területen akár vizes, akár száraz élménypark is kialakítható, vagy tematikus élményközpont létesítése is elképzelhető. Az ingatlan természetesen alkalmas ettől eltérő hasznosításra is, hatályos övezeti besorolása (belterületi, üdülőházas) is megengedi további épületek elhelyezését. Korábbi városfejlesztési elképzelések lakópark fejlesztését is megcélozták. Ennek érdekében az ingatlantól délre eső önkormányzati tulajdonú területek szabályozása is megtörtént. Az ajánlat személyes háttere: Az ingatlan egy budapesti házaspár által alapított vállalkozás, a Frankia Kft. tulajdona (Cj.: 02-09-077438). A család az elmúlt 10 évben itt lakott és személyesen üzemeltette a kempinget. A létesítmény mostanra már túlnőtte egy családi mikro vállalkozás kereteit. A tulajdonosoknak személyes és családi okból vissza kell költözniük a fővárosba, ezért a kemping további üzemeltetését nem tudják ellátni. Az ingatlan irányára: Euro + áfa ? az üzemeltetéshez tartozó ingóságokkal együtt. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérjük, keressen meg bennünket személyesen! Időpontot az info@ e-mail címen, a 20-991-3209 vagy a 20-383-9576 telefonszámon tudunk egyeztetni. Elhelyezkedése: üdülő övezet Állapota: Komfort besorolása: Luxus komfortos Építési éve: 1975 Szobák száma: 32 + 32 szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2012 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Tapétázás, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Parketta csere, Álmennyezet beépítése, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Utólagos vízszigetelés, Tetőfelújítás, Tetőszigetelés, Külső hőszigetelés, Új külső vakolat, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Redőnycsere, Keményfelújítás Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler, Gázbojler, Napkollektor Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Villany Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Építési mód: Tégla, Kő, Fa és falemez szerkezet, Fa Tető formája: Magas Tető anyaga: Egyéb Parkolási lehetőség: Telken, Örzött parkolóban Kilátás: Udvari kilátás, Hegyi panoráma, Parkra nyíló kilátás Jellemzői: Csendes környék, Étkező, , Amerikai konyha, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Autóbeálló, Kert, Kerítés, Ipari áram, Riasztó, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Medence, Saját fúrt kút, Térkő, Zöldterület, Kapunyitó automatika, Jó közbiztonság Egyéb jellemzők: Terasz, Melléképület Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Vasútállomás, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Autópálya Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető, Az ingatlan hitelre is eladó